Gamle stofledninger og manglende jordforbindelse udgør en usynlig brandfare
Bag paneler og under gulve i mange af Københavns gamle lejligheder ligger el-installationer, der ofte har siddet urørt i årtier. Stofledninger fra begyndelsen af 1900-tallet findes stadig i mange ejendomme, fordi de dengang blev lagt uden krav om jordforbindelse eller særlig indkapsling. Over tid nedbrydes isoleringen, og ledningerne bliver porøse og skrøbelige. Det øger risikoen for kortslutning, og i værste fald kan en gnist let føre til brand.
Manglende jordforbindelse er et udbredt problem i ældre boliger. Når der ikke er etableret korrekt jord, kan strøm ikke føres sikkert væk, hvis der opstår fejl på for eksempel hvidevarer. Selvom det sjældent mærkes i det daglige, er risikoen reel, især hvis der er små børn eller dyr i hjemmet. Forsikringsselskaber kan have særlige betingelser, hvis jordforbindelsen ikke er på plads, og nogle gange medfører det endda et tillæg på policen. At få lagt nye ledninger med jord i en almindelig 3-værelses lejlighed kan koste mellem 25.000 og 40.000 kroner, afhængigt af adgangsforhold og materialevalg. Elektriker døgnvagt København
tilbyder akut hjælp, hvis der opstår problemer med el-installationerne uden for normal arbejdstid. Det er en stor udgift, men for mange nødvendigt for at opnå tryghed og sikkerhed.
Overbelastede el-installationer i gamle lejligheder
Gamle el-systemer blev designet til en tid med et enkelt køleskab og få lamper. I dag stilles langt større krav til installationerne med alt fra mikrobølgeovne og opvaskemaskiner til vaskemaskiner og tørretumblere. Disse apparater bruger langt mere strøm, end de gamle systemer er dimensioneret til.
Resultatet er ofte, at sikringer springer, eller at ledninger bliver varme, når flere apparater er tændt samtidig. Især gamle stofledninger kan blive lunefulde, hvis belastningen bliver høj i længere tid. Det handler ikke kun om besvær, men også om brandsikkerhed. Familier, der flytter ind i historiske lejligheder, oplever ofte, at sikringer skal skiftes hyppigt. Eksempelvis kan en køkkenkreds med 10 ampere sikring hurtigt blive overbelastet, hvis opvaskemaskine og elkedel bruges på samme tid, hvilket kan føre til strømafbrydelse. En varig løsning indebærer typisk opgradering til moderne gruppeafbrydere og etablering af flere separate kredsløb. Hele installationen bør dog gennemgås grundigt, så problemerne ikke blot flyttes rundt.
Fejl i HFI/HPFI-relæet og strømudfald i hele lejligheden
HFI- og HPFI-relæer spiller en afgørende rolle for sikkerheden, især i ældre lejligheder, hvor usete fejl kan gemme sig i installationerne. Relæet overvåger strømmen og slår fra, hvis der opstår fejlstrøm, eksempelvis ved en beskadiget ledning eller et defekt apparat. Når hele lejligheden bliver mørklagt, er det tit relæet, der har registreret en uregelmæssighed.
Fejl kan gemme sig mange steder, blandt andet i gamle lampeudtag med dårlige samlinger eller i vægge med tidligere vandskader. Nogle gange kan et enkelt apparat udløse relæet, når det tændes. For at finde fejlen må du ofte slukke for alt og tænde ét apparat ad gangen, hvilket hurtigt bliver tidskrævende i større lejligheder med komplekse installationer. Hvis relæet bliver ved med at slå fra, ligger forklaringen ofte i selve ledningsnettet. En elektriker kan måle sig frem til, hvor strømmen lækker, og finde det konkrete problem.
Udskiftning af et HFI-relæ til et moderne HPFI-relæ koster typisk mellem 2.500 og 5.000 kroner, afhængigt af antallet af grupper og tavlens opbygning. Mange vælger at få hele tavlen gennemgået i samme omgang, så kabler og afbrydere lever op til nutidens standarder. Det mindsker risikoen for fremtidige strømafbrydelser og giver en større tryghed i hverdagen.
Skjulte fælder fra gør-det-selv arbejde i vægge og lofter
Københavns gamle lejligheder bærer præg af mange generationers beboere, som har efterladt både charme og spor. Desværre skjuler der sig ofte hjemmelavede el-reparationer bag tapet og maling. Det kan være samlinger uden samlemuffer eller forgreningsdåser, der er lukket inde under en renovering.
Mange opdager først disse fejl, når der opstår problemer: stikkontakter, der ikke virker, eller lysdæmpere, der flimrer. Skal du i gang med større renoverings- eller malerarbejde, er det klogt at få tjekket el-installationerne, inden vægge lukkes. En gennemgang af el-installationerne i en lejlighed på 80 m² koster typisk mellem 2.000 og 4.000 kroner, alt efter hvor omfattende fejlene er, og hvor mange ting der skal udbedres. Det kan spare dig for både uforudsete udgifter og bekymringer senere.
El-arbejde udført uden den nødvendige ekspertise kan have alvorlige konsekvenser for både sikkerhed og forsikring. Hvis en brand eller skade opstår, og det kan føres tilbage til ulovligt el-arbejde, kan forsikringsdækningen være i fare. Derfor vælger mange at få foretaget et el-eftersyn, når de overtager en ældre bolig. På den måde kan du nyde din lejlighed og dens unikke historie, uden at skulle bekymre dig om usete farer i vægge og lofter.