Når vinteren melder sin ankomst, følger der ofte et smukt, hvidt tæppe med – men også en række praktiske udfordringer. For grundejerforeninger betyder sne og is nemlig mere end blot vinterhygge; det stiller krav om snerydning og sikring af fællesarealer, så både beboere og gæster kan færdes sikkert. Men hvordan griber man bedst denne opgave an, og hvad er egentlig foreningens ansvar?
I denne komplette guide dykker vi ned i de vigtigste aspekter af snerydning i grundejerforeningen. Vi ser nærmere på, hvad lovgivningen siger om jeres forpligtelser, og hjælper jer med at vurdere, om I skal stå for snerydningen selv, eller om det er smartere at lave en fast aftale med et professionelt firma. Derudover får I tips til at lægge et realistisk vinterbudget samt en praktisk tjekliste, så I kan sikre, at alle fællesarealer er klar til vinterens udfordringer.
Uanset om I er en ny eller veletableret grundejerforening, giver denne guide jer overblikket og værktøjerne til at håndtere snerydning effektivt, trygt og i overensstemmelse med reglerne.
Hvad siger lovgivningen om foreningens forpligtelser?
Ifølge dansk lovgivning har grundejerforeninger pligt til at sørge for snerydning og glatførebekæmpelse på fællesarealer, fortove ud for ejendommen samt eventuelle stier, der tilhører foreningen. Denne forpligtelse er fastsat i både bekendtgørelsen om vintervedligeholdelse og renholdelse af veje samt i kommunale regulativer, som ofte præciserer, hvornår og hvordan snerydning skal udføres.
Det betyder, at sne og is skal fjernes hurtigst muligt efter snefald, typisk inden for tidsrummet kl. 7 til 22 på hverdage og lidt senere i weekenden.
- Få mere info om Ikjær Entreprenørforretning
her.
Overholdes reglerne ikke, kan foreningen risikere erstatningsansvar, hvis nogen kommer til skade på grund af manglende rydning, ligesom kommunen kan udføre arbejdet for foreningens regning. Det er derfor vigtigt, at grundejerforeningen kender og følger de lokale regler, så både sikkerhed og ansvar er på plads i vintersæsonen.
Fordele ved en fast aftale kontra at gøre det selv
Når grundejerforeningen står over for valget mellem at indgå en fast aftale med et professionelt snerydningsfirma eller selv at stå for snerydningen, er der flere væsentlige fordele ved at vælge den faste løsning. Først og fremmest sikrer en fast aftale, at snerydningen bliver udført til tiden og efter gældende regler – også når vintervejret overrasker med pludseligt snefald eller isglatte forhold.
Det mindsker risikoen for, at medlemmerne ikke kan komme sikkert frem, og reducerer samtidig foreningens ansvar for eventuelle ulykker eller skader forårsaget af manglende snerydning.
Med en professionel aftale slipper foreningen for at koordinere og fordele opgaverne mellem beboerne, hvilket ofte kan føre til uoverensstemmelser, ulighed i arbejdsbyrden eller simpelthen manglende opbakning.
Få mere info om Snerydning til grundejerforeninger her.
Derudover har snerydningsfirmaer det nødvendige udstyr og ekspertise til at håndtere selv store mængder sne og is, og de kan ofte rykke ud på skæve tidspunkter, hvor det kan være svært for frivillige beboere at møde op – eksempelvis tidligt om morgenen eller i weekenderne.
En fast aftale giver også gennemsigtighed omkring udgifterne, så det bliver lettere at budgettere foreningen korrekt, og skulle der opstå problemer eller reklamationer, har man altid én ansvarlig samarbejdspartner at henvende sig til. Samlet set giver en fast aftale mere tryghed, mindre bøvl og en sikrere hverdag for både beboere og besøgende i grundejerforeningen, så man kan fokusere på andre fælles opgaver og nyde vinteren uden bekymringer.
Sådan lægger I et realistisk budget for vintersæsonen
Når I skal lægge et realistisk budget for vintersæsonens snerydning, er det vigtigt at tage højde for både faste og variable udgifter. Start med at indhente tilbud fra professionelle snerydningsfirmaer, så I får et overblik over priser for både abonnementsordninger og ad hoc-udkald.
Husk at inkludere udgifter til grus, salt og eventuel vedligeholdelse af redskaber, hvis noget af arbejdet udføres af foreningens egne medlemmer.
Det kan også være en god idé at kigge på tidligere års forbrug og udgifter, da vejret kan variere meget fra sæson til sæson. Tilføj en buffer i budgettet til ekstraordinære snefald eller isdannelser, så I undgår uforudsete udgifter. På den måde sikrer I, at der er økonomisk dækning for både almindelige og usædvanlige vinterforhold.
Tjekliste: Er fællesarealerne klar til snerydderne?
Inden vinteren for alvor sætter ind, er det vigtigt at sikre, at fællesarealerne er klar til snerydderne – uanset om I har ekstern hjælp eller klarer opgaven selv. Start med at fjerne løse genstande som haveredskaber, cykler og potteplanter fra stier og indkørsler, så snerydning kan foretages effektivt og uden risiko for skader.
Kontroller samtidig, at adgangsveje og stier er frie for overhængende grene eller buske, der kan hindre maskiner eller manuelt arbejde. Tjek, om affaldsstativer og postkasser står, så de er let tilgængelige, og sørg for, at der er tydelig afmærkning af kantsten, trapper og niveauforskelle – gerne med reflekser eller markeringspæle, så snerydderen ikke overser dem under sneen.
Endelig bør afløb og riste renses, så smeltevand fra sneen kan løbe væk uden problemer. Med denne tjekliste er I godt rustet til at gøre vinterens snerydning mere smidig og sikker for både beboere og sneryddere.